万人堂心水免费论坛 首付五成!城北老盘再推新房源刚需客的机遇
发布时间:2019-11-13   动态浏览次数:

  自10月底以还,城北老盘金浦御龙湾置业照应就再三放出动静,称新房源销许正正在道上,物价一经通过,将很速入市!然而直到这日(11月12日),香港挂牌宝典彩图 据了解,金浦御龙湾销许才毕竟来了!

  项目新领G1号楼销许,销许均价为26500元/㎡,共计248套,户型开发面积为87、89、111、126㎡,首付5成,毛坯交付,两梯四户。

  项目上一次加推正在本年的6月25日,万人堂心水免费论坛 推出F1、2、3号楼房源,万人堂心水免费论坛 1、2号楼销许均价为28316元/㎡,3号楼销许均价为26500元/㎡,共392套,户型开发面积为87、89、92、109、139㎡。当时共有1430组有用购房者插手摇号,中签率27.4%,开盘当天房源基础售罄,仅剩少量大户型房源。

  本次加推的G1号楼与前次加推的F3号楼房源相似,均为高层,两梯四户,代价也一概。据置业照应称,本次加推房源得房率74%。

  团体来看,金浦御龙湾处迈皋桥贸易圈核心地带,生涯配套圆满,且本次加推均为幼户型,适合首套房刚需自住人群。

  板块内邻近本次加推高层房源的金浦御龙湾的其他项目有锦麟融誉、大地伊丽雅特湾、中铁青秀城及前期售罄的星叶瑜憬湾。

  从板块正在售的室庐来看,中铁青秀城均价赶过项目贴近3000元/m,且结余的都是大面积产物,总价高;前期售罄的星叶瑜憬湾高层的毛坯均价也卖到了2.95万/㎡;与项目邻近的大地伊丽雅特湾加推工夫又待定。由此看来,目前金浦御龙湾的室庐代价恰是板块代价的低谷。

  荔枝楼市还合怀了金浦御龙湾二手房的成交情状,依照本次销许代价26500元/m来看,相似产物一二手房存正在肯定倒挂气象,万人堂心水免费论坛 大体有4000元/m的涨幅。

  学校是金浦御龙湾的另一大上风,二十九平分校初中就坐落正在项目地块的北侧,仅210米。据置业照应宣泄,该校教授有不少来自二十九中的本校,师资气力较强。

  与项目初中学区一概的中铁青秀城,二手房已卖到3.3万/m,另有业主挂牌价直逼4万/m。紧要源由是88m的户型入手门槛低,另有即是该幼区29平分校的学区已定。

  金浦动作南京本土开荒商,正在南京口碑凡是。项目周边幼区成群,生涯配套、培养资源、交通出行都不可题目,周边一公里处马上铁1号线迈皋桥站。且加推高层为幼户型房源,代价属板块低谷,总价也不高,虽说首付五成,但如故是刚需客自住的好采取。

  据悉该项目G地块将团体交付,目前G地块G1栋房源已筑至15层,其它2栋刚出地面。交付工夫要到2021年10月,若念要拿来投资,待到屋子拿到时产权将缩水八年,再加上三年限卖战略,能否投资仍旧值得商榷。